住み替え計画 「売却物件の価格見直し」

住み替え計画を再始動して、1ヶ月が経ちました・・・


  参照記事⇒
 http://48901364.at.webry.info/theme/3a1a3d3c4b.html


残念ながら、マンションはまだ売れていません・・・

元々、ファミリー向けではないこと、
他の物件に比べて狭いことなとが影響しているのか??

ちょっと難しい感じなんですよね。


最初に住み替えを考え始めた頃、
ある不動産会社に "売れない" と言われたこともあったし・・・

我が家は元は 3LDK だったものを建築段階の時点で、
2LDK に間取り変更をしてもらったんですよ。

わんこもいるし、ゆったり出来るように
リビングを広くとってもらったんですね・・・

リビングは広々していても、部屋が 2部屋 と狭くなってしまい、
ファミリーでは住み辛いそうで、需要が少ないそうです。

せめて、元の 3LDK のままだったら売れるだろうけど、
難しいんじゃないか・・・ ってね。


やはり、そういうことも影響しているのかな・・・


この1ヶ月、市場の様子を見るために
価格を少し高めに設定していたということもあるんですが・・・

これは、残債をなるべく少なくしたいというのもあるんですね。


そこで、価格設定を見直すことに・・・

要は値下げです(笑)


そうなると、当然値下げ分の差額が残債として増えて来ますから、
購入物件もそれに見合った物件になってきます。

ということで、購入物件の候補も見直すことになり、
昨日、何軒か見学に行って来ました。


あれこれ見ても、結局は今住んでるマンションが
売れなければどうにもならない・・・

いつまでも売れずにいると、
購入予定物件の方が先に売れてしまうことになりかねないし・・・


なんとか、現段階で売れてくれることを願っています。



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この記事へのコメント

2013年08月05日 19:01
中々難しいね~
駅からは近いんだっけ?
駅近だったら独身者でも買いそうだけど
そうじゃないと難しいよね~

弟のマンションは築13年だけど
駅が近くて3LDKだったのと
1階で庭付きだったので即売れたの。

住み替え目的で選ぶ訳じゃないから
買う時は自分達に合わせて買うもんね。
出来るだけ高く売れるといいね。
2013年08月05日 21:11
色々と難しいんですね。

なんとか、少しでも高く売れるといいですね!
2013年08月05日 21:57
ROUGEさんへ
我が家も駅には近いですし、徒歩15分圏内にスーパー3軒に商店街、銀行や病院、保育所や学校あって立地条件は物凄くいいんです。

それに加えてマンションの設備もいいため、購入時はかなりの高額だったんです・・・
なので、あまり値を下げられなくてね。

ちなみに同マンション内の1LDKが賃貸で10万、我が家とほぼ同㎡数の部屋は13万ですから・・・

いろいろ難しいでしょうが、なんとか売れてくれると嬉しいんですけどね。
2013年08月05日 22:00
COCOマミーさんへ
誰だって、そこそこ広くて安い物件がいいに決まってますからね。

もっとお安くすればいいんでしょうが、それも出来ないし、難しいところです・・・

現価格で売れることを願うしかないですね。
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