住み替え計画 再始動・・・

住み替え計画については、一旦、保留としていたのですが・・・

今月からまた少しずつ、動き始めました。


  参照記事⇒
 http://48901364.at.webry.info/theme/3a1a3d3c4b.html


保留にした理由は、現在住んでいるマンションを売却しても
残債が多く残ってしまうこと・・・

それを、購入物件の価格に上乗せしちゃうと、
かなりの額になってしまい、融資可能額を超えてしまうからです。

今のマンションを購入した時よりも
年収がかなりダウンしてますからね・・・


この1ヶ月間、銀行さんや不動産屋さんなどと話し合った結果・・・

売却方法を不動産屋さんによる買い取りではなく、
希望価格を設定して売りに出して、
購入希望者を探してみようと言うことになりました。

実は、我が家が 「住み替え」 を検討していた頃に、
同マンション内で売りに出てたお部屋があったのですが、
割と早く売れたんです。

そういうこともあって、
希望価格でも売れるのではないかということに・・・

希望価格で売れると、残債はほぼなくなりますからね。


ここで何故、最初からそうしなかったかというと・・・

買い取りをしてもらう方が、単にいろいろ便利だったからです。

買い取りだと、リフォームなどが不要になったり、
次の購入者に対しての補償もしなくていいし、
価格さえ折り合えば、いつでも買い取ってくれるからです。

希望価格で売りに出す場合だと、広告費もかかる上に、
壁紙の張り替えやホームクリーニングなど
最低限のリフォームをしないといけない・・・

仲介手数料も売却・購入と両方に必要になって来るし・・・

何よりも売れるまで待つ必要がない・・・

そういった手間が省けるということで、
買い取りを選択したんですよね。


ということで、購入予定物件も決め、現在、売りに出しています。

運良く、早い段階で希望価格にて売却できるといいんですが・・・


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この記事へのコメント

万里ママ
2013年07月01日 16:21
あっ、おっしゃっていること、
何となくわかります~。
わが家も以前のマンションから
今の一軒家に引っ越すときに、
タイミングが難しかったです。
ちょっとしたズレはありましたが、
ほぼ希望の価格でマンションが売れ、
一安心した記憶があります。
milkywayさんのお家も、早く無事に
希望価格で売却できます様に~☆
2013年07月01日 22:15
万里ママさんへ
>わが家も以前のマンションから今の一軒家に引っ越すときに、タイミングが難しかったです。

そう、タイミングとか縁とかってあるんですよね・・・

>ほぼ希望の価格でマンションが売れ、一安心した記憶があります。

うちもなるべくなら希望価格に近い価格で売れるといいんですけどね~
2013年07月02日 11:18
そういう事だったんですね~
まだ4年しか住んでないから
そんなリフォームも必要無いんじゃ?
私は最初からそうなのだと思ってました(^^;

弟のマンションも売りに出しましたが
即売れたんですよ。
で、相手と交渉して家が出来たら引渡しになるそうです。
ちなみに築13年で¥1500万で売れました。
ほぼ残債は無しです。

元夫の家の件で色々してたけど
不動産屋に売るのって競売に近い値段なんですよね(^^;
修復が大変じゃない限りは一般に売り出した方がいいかも。
2013年07月02日 21:04
ROUGEさんへ
>まだ4年しか住んでないからそんなリフォームも必要無いんじゃ?

クロスの張り替えやホームクリーニングは必要ですね~

>弟のマンションも売りに出しましたが即売れたんですよ。

もう売れたんですね~
うちも早期に売れるといいんですが・・・
ビランドラ
2013年07月06日 06:47
今は、消費税の上がる前なので、物件の売買がさかんに行われてますよ~
出したらすぐに売れるという感じだそうです。
良いお値段で早く売れるといいですね(*^_^*)
2013年07月06日 13:23
ビランドラさんへ
>今は、消費税の上がる前なので、物件の売買がさかんに行われてますよ~

そうみたいですね~

>出したらすぐに売れるという感じだそうです。

我が家もそうであってほしいんですが・・・
都合により懸賞記事及びレシピ記事について、
コメントのお返事は控えさせて頂きますので、
ご理解・ご了承よろしくお願います。