住み替え計画 「保留へ・・・」

現在住んでいるマンションを売却して、
一戸建てへと 「住み替え」 を検討していましたが・・・


  参照記事⇒
 http://48901364.at.webry.info/theme/3a1a3d3c4b.html


住み替え計画については、一旦、保留とすることになりました。


と言うのも、やはり売却しても残債が多く残ってしまうこと・・・

購入物件の価格に上乗せしちゃうとかなりの額になってしまい、
返済も大変になりそうということになったからです。


それなら、もっとお安い中古物件でもいいのでは??

と思われるでしょうが、
それはそれで融資の条件が厳しくなるんですね・・・

何故なら、金融機関は新しく購入する物件に対して、
その価値に見合った金額を融資するものです。

お安い中古物件では、それなりの値打ちしかないので、
融資額もそれなりになってしまい、
残債を下回る可能性もあります・・・

それじゃあ、何もなりませんからね。


そして、もうひとつ・・・

親兄弟に 「住み替え」 のことを話したところ、反対の声もあって・・・

単純に、今より住宅ローンの借り入れが増えることや
これ以上増えると大変なんじゃないかな?? ということ・・・

当然ですよね~


もちろん、 メリット ・ デメリット どちらもあります。

大きな メリット として、利息を含めた返済総額が
今よりも遥かに減ることや毎月の返済額が下がる・・・

何よりも私にとって、引っ越せるということ・・・(笑)

デメリット はやはり、残債の分の住宅ローンが増えるということ・・・



我が地域では、新築一戸建ての相場も高いので、
物件価格をもっと下げようとすると、
少し辺鄙な地域になってしまいます。

それはそれで、ちょっと困ってしまうので・・・

ここは、一旦、白紙に戻して考え直そうということになりました。


残債をもっと減らしたり、頭金をたくさん入れるなり、
いろんな方向から再検討したいと思います。

「住み替え」 以外にも住宅ローンの借り換えとかも含めてね。

もちろん、親兄弟への理解も得たいし・・・


元はと言えば、
私の "ただ引っ越したい" という無謀な
わがままから始まったこと・・・

まだまだ、勉強不足だったし、当然の結果でしょうね。



ずっと応援して頂いた皆さんには、
良いご報告が出来なくて、とても残念ですが・・・

今後も引き続き、考えて行きたいと思っていますので、
よろしくお願いします。


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この記事へのコメント

2013年06月01日 13:57
多分、”機が熟してなかった”のかもね。
引越しも1つの縁だと思うから
色々・・・物件だけじゃなく
ローンや団信とかも勉強した方がいいかも。
その上で検討すると、もっとよく見えて来る場合も。
私は今の家買ったの2度目なので
(一度目は騙し取られたけど)
そういうの凄く勉強したのよ。
銀行のローン説明会に参加したり。

それからアルミすだれ、
色んなタイプがあるのよ。
普通のすだれみたいに引っ掛けるタイプもあるし
カフェカーテンみたいに突っ張り棒で固定するタイプもあるの。
楽天で検索すると色々出てくるから
今のマンションに使えそうなのがあるかも?
丁度セールだし(笑)

とりあえずは今のマンションで快適に過ごせるように頑張って(笑)
2013年06月01日 20:09
残念でしたね…
わが家は子供の頃から引越しを繰り返し、「引越し貧乏」になりました。
ゆっくり考えられたほうがいいと思います。
2013年06月01日 21:50
ROUGEさんへ
いつもアドバイスありがとうございます~

私も、もっともっといろんなことを勉強しないとダメですね・・・

>それからアルミすだれ、色んなタイプがあるのよ。
>とりあえずは今のマンションで快適に過ごせるように頑張って(笑)

アルミすだれや日よけ用品、また今年も探してみます。
頑張ります!!
2013年06月01日 21:54
きっちゃん♪へ
>わが家は子供の頃から引越しを繰り返し、「引越し貧乏」になりました。

私自身が、すでに13回も引っ越して「引っ越し貧乏」です・・・(笑)

また、ゆっくりと考えて検討して行きたいと思います~
たぬきママ
2013年06月01日 21:57
 こんばんは
我が家も住み替え組ですが、
実は一度、断念した時がありました。
当時住んでたマンションが思うように売れず、
マンションの売値を下げてまで、
引越しする勇気がなかったからです。
で、その後マンションローンの繰上げ返済
などをして、
4年後に住み替えをしました。
その時も本当は、夫と娘の通勤通学を考え、
都内への引越しが希望でした。
でも都内は戸建てもマンションも高く、
恐らく銀行のローン審査が通らないだろう、
と言われ、
たぬき市内なら戸建ても安いので、
市内での引越しになりました。
我が家の場合、結果的にラッキーが重なり、
住み替えは「吉」と出ましたが、
なかなか難しいものだな~と感じました。
2013年06月02日 14:44
たぬきママさんへ
>我が家の場合、結果的にラッキーが重なり、住み替えは「吉」と出ましたが、なかなか難しいものだな~と感じました。

そうですね~
自分たちにとって良い結果になることが肝心ですものね・・・

私も頑張りたいと思います~
ビランドラ
2013年06月02日 22:04
もし、引っ越してこられるならこちら方面も考えてみて下さい~。土地も安いし~食べ物も安いです。
なんといってもご近所になれます~~(ハァト
2013年06月02日 22:13
ビランドラさんへ
>もし、引っ越してこられるならこちら方面も考えてみて下さい~。

私ひとりならそうしたいですが・・・(笑)

残念ながら、旦那の通勤が無理なのでダメですね~
是非、ご近所さんになりたかったのに・・・
2013年06月03日 20:31
住み替え、なかなか難しいんですね。

でも、今のところもなかなか場所とか条件が良さそうなのにもったいない気はしていたんですけど・・。
快適に過ごせる方法を、探してみるのもいいんじゃないかしら。
2013年06月03日 22:14
COCOマミーさんへ
>住み替え、なかなか難しいんですね。

やはり、大きな買い物ですからね~
なかなか、上手く行きませんね・・・

もっといろんなこと勉強したり、また、ゆっくりと考えて検討して行きたいと思います~
都合により懸賞記事及びレシピ記事について、
コメントのお返事は控えさせて頂きますので、
ご理解・ご了承よろしくお願います。